송파 위례 리슈빌 무순위 줍줍 로또 청약 10억 번다?
서울 거여동에 위치한 송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 줍줍 로또 청약이 이번 9월에 또 나왔습니다. 당첨확률은 1명이라 작지만 당첨만 된다면 10억 제자리에서 바로 버는 로또 청약입니다.
무주택자라면 청약 가능하니 서울거주이면서 무주택자라면 청약은 무조건 해보는게 좋다는 입장입니다. 저역시 이번주 임장가보고 바로 청약을 넣어볼까 싶습니다.
서울 거주 무주택자, 청약통장 가입여부 상관없이 청약 가능
입지 정보
입지 중 중요한 교통 여건으로는 위례선 트램 보도로 내년 하반기를 목표로 개통예정입니다. 지하철 8호선 남위례역, 수인분당선 복정역 5호선 마천역을 통과할 위례 트램 개통이 된다면 접근성은 훨씬 더 좋아질 것으로 보입니다.
덕수고등학교도 근교에 예정되어 있어서 고등학교를 품고 있는 아파트 입니다.
도보로 스타필드시티 위례를 20분 내로 갈 수 있고 바로 앞 위례호수공원 및 탄천이 있습니다. 서울위례솔초등학교 위례솔중학교 덕수고등학교를 도보로 다닐 수 있는 곳에 위치하고 있습니다.
청약 및 자금 조달 일정
이번 9월 20일에 청약 접수를 시작합니다. 당첨자 발표는 10월 2일 목요일이고, 서류접수일은 10월 13일 , 계약체결일은 10월 14일입니다.
| 모집공고일 | 2025년 9월 23일 |
| 청약접수일 | 2025년 9월 29일 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 10월 02일 |
| 계약일 | 2025년 10월 14일 |
당첨자 발표는 10월 2일이지만 서류접수가 10월 13일입니다. 자금 조달 기한이 짧다는 단점이 있지만 30일 이내 잔금을 맞추고 11월에 입주 하면 됩니다.
11월 14일까지 30일 내로만 자금을 준비하면 될 것 같습니다. 하지만 이 기간도 길지 않은 기간이라 자금 조달 방법에 대해서는 차분히 계획을 잡아보시길 권장드립니다.
아무리 무주택자라 하더라도 전세나 월세 기한에 맞춰서 이사를 들어와야 할 텐데 분양발표 후 1달 이내로 모든 일정이 끝나다 보니 전세를 바로 맞춘다 하더라도 전세입자도 이사를 나와야 하고 잔금을 받아야 전세금을 지불할 수 있어서 빠른 기간 내에 현금 마련 확보가 가장 어려운 문제로 보입니다.
하지만 그럼에도 불구하고 방법은 다 있다고 인플루언서나 부동산 전문가들은 무조건 청약해 보라고 권합니다.
분양가 및 차익 실현
준공한지 4년된 송파구 아파트로 위례신도시에 위치하고 있습니다. 주소지는 서울 송파구 거여동이지만 위례신도시에 포함되어 있고 시세차익은 거의 10억 가까이 될 것으로 보입니다.
최근 7월에도 불법행위 재공급으로 1세대가 재분양을 했었고 그 때 역시 경쟁률은 어마어마하였습니다.
| 전용면적 | 분양가 | 계약금 (20%) | 잔금 (80%) |
| 105.46 제곱미터 | 8.9508만원 | 1억 7900만원 (약) | 7억 1606만원 (약) |
분양가 역시 2019년 분양공급당시의 가격이다 보니 9억이 안되는 8억 9500만원대입니다. 최근 실거래가는 18-20억이어서 당첨되는 1인은 9억-10억의 차익 실현이 가능합니다.
전매제한 X 거주의무기간 X 그러나 대금납부일정이 촉박!
전매제한은 3년이지만 공급시점부터 계산하므로 전매제한은 끝난 상태이고 계약 후에 전세 세입자만 구할 수 있다면 잔금을 마련하는데 수월하며 거주 의무기간도 없어진 상태입니다.
전세 최근 거래가는 11억대입니다.
그러다면 분양받은 즉시 전세를 놓는다 했을 때 들어갈 돈도 없을 뿐더러 앉은 자리에서 바로 돈을 벌 수 있는 절호의 기회이긴 합니다. 단 1세대이지만, 청약을 넣어볼 충분한 가치가 있다고 생각이 듭니다.
주변 시세
송파 위례 리슈빌 매매로 나온 현황은 약 22-23억 시세를 형성하고 있습니다. 근처 송파레이크파크 호반 써밋 역시 25억까지도 나오고 있습니다. 8억 후반대로 분양을 받는다면 시세차익이 크게 날 수 있습니다.
청약 개요
송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 현재 입주 완료된 아파트입니다. 지하2층 지상 10층부터 25층까지 8개동으로 구성되어 있습니다. 총 세대는 494세대입니다.
무순위 세대 주소는 104동 604호 입니다. 105 제곱미터로 단 하나의 세대입니다.
최초 계약자가 " 주택공급에 관한 규칙" 에서의 위반으로 줍줍 나오게 된 세대입니다. 2021년 입주한 송파위례 리슈빌 중 단 1세대가 규칙 위반으로 인해 다시 청약 시장에 나오게 된 물건입니다.
"이 포스팅은 투자를 권유하거나 분양 청약을 권하지는 않습니다. 투자에 따른 책임은 투자하는 분에게 있다는 사실은 한번 고지드립니다."