분당 고도제한 완화 야탑 이매 탑마을 대우 선경 임장기

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분당 고도제한 완화 야탑 이매 탑마을 대우 선경 임장기

꿀팁이7 2025. 10. 8. 15:55

최근에 다른 일로 바빠 부동산 시장에 관심을 갖지 못하다 9.7부동산 정책으로 인해 다시 관심을 가지게 되었습니다. 그러다 알게 된 분당의 고도제한 완화 정책이 국방부 고시로 9월 말에 확정되면서 분당의 야탑 이매 재건축에 호재로 호가가 오르고 있습니다.

매물로 나왔던 물건들도 다시 거둬들였는지 많이 사라졌고, 나온 물건도 얼마안되지만 가격을 다 올린 상태입니다.

분당의 고도제한 완화가 어떤 이야기 일까요? 저도 궁금해서 찾아봤습니다.

고도제한 완화의 배경 및 주요 내용 그리고 야탑 이매 호재 단지에 대해서 알아보겠습니다.

고도제한 완화 배경 및 주요 내용

성남시 분당 외 주요 지역은 서울공항 운항 활주로를 기본으로 비행안전 구역이 1구역에서 6구역까지 나눠져 있습니다. 이 구역에 따라서 건축할 수 있는 아파트 층수가 달라졌습니다.

지금도 탑마을 선경이나 대우는 13층 정도의 낮은층부터 최대 높아도 18층 정도까지입니다.

활주로 구역이 변경 완화된 배경으로는 2013년도 잠실의 롯데타워 건축과 연관되어 있습니다.

군 보호구역 현황 조회해보기

비행안전구역 변경지역을 국방부에서 고지한 이후 성남 분당 야탑 이매 일부 지역은 재건축 탄력을 받을 수 있게 되었습니다.

이로 인해서 기존 건축 층수보다 최대 21층까지 높이 지을 수 있게 되었습니다.

야탑 탑마을 선경 대우 의 호가 실 거래가 매매가

야탑의 탑마을 선경 및 대우 역시 38평도 거래가 12-13억에서 현재 호가는 16억까지 오른 상태입니다. 48평역시 18억까지도 호가가 오른 상태입니다.

탑선경도 실거래건수가 늘어나고 있고 탑대우는 물건이 감춰진 상태입니다.

야탑 탑마을 선경 대우

탑마을 대우 아파트 201동과 202동 사이의 주차장과 상가 그리고 나무들 입니다. 분양했을 시부터 30년이 넘어가는 시점에 나무 높이가 아주 높습니다.

아직 탑대우는 주차난이 있지는 않습니다.

분당 수서도로를 바로 탈 수 있는 탑마을 대우가 교통편으로는 가장 편한 생각이 듭니다. 버스노선 역시 아름마을과 탑마을 사이의 도로로 모든 버스가 판교와 야탑역으로 지나갑니다. 9300번 타면 서울 종로 명동까지 바로 갈 수도 있습니다.

작년에 선도지구 서류 제출시에 탑마을 대우 선경아파트는 기부채납으로 도로의 일부로 내놓겠다는(?) 조건을 제시했던 것으로 알고 있습니다. 도로가 안그래도 매일 매번 출퇴근 시간에는 막히는 곳이라서 기부채납으로 길을 넓힌다면 성남 분당 교통 완화에 일조할 수 있다고 봅니다.

탑마을 대우 아파트와 아름마을 건영 및 태영 사이의 도로에는 지하철 빼고는 모든 주요 상가와 브랜드가 들어와있다고 우스갯 소리로 말한다고 합니다.

탑마을과 아름마을 사잇대로변의 상가에는 베스킨라빈스 홈플러스 익스프레스 신전떡볶이 떡복이 창고 던킨도넛츠 메가커피 컴포즈 커피 우지 커피 이디야 커피 초록마을 올리브영 다이소 치킨집도 여러개 와플 대학 파리바게뜨 감탄 떡볶이 등의 모든 상가가 다 들어가 있습니다. 살기가 편한 곳이라는 증빙이겠죠.