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요즘 2026년 1월 1일 해뜨는 시간을 검색하는 분들이 많습니다. 새해 첫 해를 보기 위해 해돋이를 계획했지만, 지역마다 시간이 다르고 정보가 제각각이라 헷갈리는 경우가 많습니다.특히 “몇 시까지 도착해야 하나”, “서울과 동해안은 얼마나 차이가 나나” 같은 부분에서 혼란을 느끼기 쉽습니다.이 글에서는 2026년 1월 1일 기준, 지역별 해뜨는 시간(일출 시각)을 정리하고, 해돋이를 놓치지 않기 위해 꼭 알아야 할 기준과 주의사항까지 함께 정리했습니다.해뜨는 시간은 지역마다 왜 다른가요?일출 시간은 태양이 지평선 위로 처음 모습을 드러내는 시각을 기준으로 계산됩니다.이 시간은 전국이 동일하지 않고, 다음 요인에 따라 달라집니다. 경도 차이: 동쪽에 위치할수록 해가 더 빨리 뜹니다.위도 차이: 북쪽과 ..

시간대별로 정리한 전세계약 실전 가이드전세계약은서류 한 장 잘못 쓰거나확인 하나만 놓쳐도수천만 원의 보증금이 위험해질 수 있습니다. 그래서 전세 계약 당일은“대충 분위기 따라가서 사인하는 날”이 아니라시간대별로 체크해야 할 일이 정해진 날입니다. 이 글에서는 =>전세 계약 당일에 꼭 해야 할 일을아침–계약 직전–계약 중–계약 직후 순서로 실제 상황 기준으로 정리해 드리겠습니다.계약 당일 아침: 집 나오기 전에 꼭 확인할 것 최신 등기부등본 다시 확인하기 계약 당일에는 반드시 ‘오늘 기준’ 등기부등본을 확인해야 합니다. 근저당이 추가로 설정됐는지가압류·압류가 새로 생기지 않았는지 =>계약 전날과 계약 당일은 완전히 다른 상황일 수 있습니다. 가능하면계약 장소로 이동하기 직전모바일로 한 번 더 확인하는..

가능한 경우 vs 반드시 피해야 할 경우 총정리전세계약을 앞두고 등기부등본을 확인하다 보면생각보다 자주 보게 되는 것이 바로 ‘근저당 설정’입니다. 이때 많은 분들이 가장 먼저 고민합니다. “근저당이 잡혀 있는 집인데 전세로 들어가도 괜찮을까?”“보증금은 안전할까?” 인터넷에는근저당이 있으면 무조건 위험하다는 말도 있고,금액만 괜찮으면 문제없다는 말도 있어 더 헷갈리기 쉽습니다. 이 글에서는=> 근저당이 있는 집에서 전세가 가능한 경우와=> 반드시 조심해야 할 경우실제 계약 전에 꼭 알아야 할 기준으로 정리해 드리겠습니다. 전세 계약에서 보증금 보호가 중요한 이유 전세 계약의 핵심은 단 하나입니다.보증금을 끝까지 돌려받을 수 있느냐입니다. 집주인의 상황은 언제든 변할 수 있습니다. 집이 경매로..

전세계약을 앞두고 등기부등본을 떼어보면많은 분들이 여기서 멈춥니다. “근저당이 있는데… 이 집 계약해도 되는 걸까?”“근저당 있으면 무조건 위험한 거 아니야?” 부동산에서는“요즘 근저당 없는 집이 어디 있어요”라고 말하지만, 막상 계약서 앞에 서면 불안해지는 게 당연합니다. 결론부터 말하면근저당이 있다고 해서 전세계약이 무조건 불가능한 것은 아닙니다. 다만, 이 기준을 넘으면 절대 계약하면 안 되는 선이 분명히 있습니다. 이번 글에서는등기부등본에 근저당이 있을 때전세계약이 가능한 경우와 위험한 경우를딱 3가지 기준으로 정리해 드리겠습니다. 근저당이란? 근저당은 쉽게 말해집을 담보로 은행이 돈을 빌려준 상태입니다. 집주인이 대출을 갚지 못하면은행은 해당 집을 경매에 넘길 수 있고,이때 ..

전세계약을 앞두고 가장 많이 나오는 질문이 있습니다. “전세계약 전 전입신고 먼저 해도 되나요?”“확정일자랑 전입신고, 뭐가 먼저죠?” 특히 계약 당일이나 잔금일이 다가오면부동산에서도, 인터넷에서도 말이 다 달라서 더 헷갈립니다. 결론부터 말하면,=> 순서를 잘못 잡으면 전세보증금 보호가 안 될 수도 있습니다. 이 글에서는전세계약 전 전입신고가 가능한 경우확정일자와 전입신고의 정확한 순서보증금 보호 기준일이 언제인지딱 3가지만 알기 쉽게 정리해 드릴 예정입니다. 아래 내용 참고하여 전세 계약이나 전입신고 하시기 바랍니다. 전세계약을 안전하게 진행하려면 등기부등본, 근저당, 전입신고, 확정일자 순서를 정확히 아는 것이 중요합니다. 전세계약 전 전입신고, 해도 되는 경우와 안 되는 경우 원칙 전..

전세계약을 앞두고 부동산에서“등기부등본은 깨끗해요”라는 말을 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 하지만 실제로 전세사기 피해 사례를 보면,등기부등본을 제대로 읽지 못해서 발생하는 경우가 대부분입니다. 이번 글에서는 전세계약 전에등기부등본으로 반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트를초보자도 바로 판단할 수 있도록 정리했습니다. 소유자와 계약자가 동일한지 확인 가장 먼저 확인해야 할 것은집 주인(소유자)과 계약 상대방이 같은 사람인지입니다. 등기부등본 표제부 또는 갑구에 기재된 소유자 이름과계약서에 서명하는 사람이 다르다면 주의가 필요합니다. 가족, 배우자라고 하더라도위임장이나 인감증명서가 없다면계약 자체가 무효가 될 수 있습니다. ✔ 이름·주민번호 앞자리 일치 여부까지 꼭 확인하세요.갑구에 가압류·가처분이 ..

전세 계약을 앞두고 있거나,은행 대출·부동산 거래를 준비하다 보면한 번쯤은 등기부등본을 제출해 달라는 요청을 받게 됩니다. 막상 발급하려고 하면“인터넷으로 집에서 되는 건지”,“수수료는 있는지”,“프린터가 꼭 필요한지”헷갈리는 부분이 많습니다. 이 글에서는 등기부등본 인터넷 발급 방법을 중심으로수수료, 프린터 사용 여부, 모바일 가능 여부까지처음 발급하는 분들도 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 등기부등본 인터넷 발급, 가능한가? 결론부터 말하면등기부등본은 인터넷으로 발급이 가능합니다. 다만 반드시대법원 인터넷등기소를 통해서만 가능하며,목적에 따라 ‘열람’과 ‘발급’이 구분됩니다. 열람: 화면으로 내용 확인발급: 출력 가능한 공식 문서 (제출용) 은행·부동산·관공서 제출용이라면반드시 발급용 등..

설날이 다가오면“뭐라고 인사하지?”보다“이미지 하나로 깔끔하게 보내고 싶다”는 분들이 많아집니다. 특히 부모님, 가족, 지인에게는긴 문장보다 따뜻한 이미지 한 장이 더 오래 기억에 남습니다. 이번 글에서는✔ 카카오톡·문자로 바로 보내기 좋은✔ 별도 가입 없이 무료로 저장 가능한✔ 설날 인사 이미지 모음을 정리했습니다.설날 인사, 이미지로 전하면 좋은 이유 설날은 1년에 한 번뿐인 큰 명절입니다.그만큼 인사도 형식적이기보다정중하면서도 부담 없는 방식이 좋습니다. 말이 길어지면 오히려 어색해질 수 있고짧은 문구 + 이미지 조합은 누구에게나 무난합니다. 그래서 매년 이맘때가 되면“설날 인사 이미지”, “설날 카톡 인사”, “명절 문자 이미지”같은 검색어가 급격히 늘어납니다.설날 인사 이미지 무료 다운로드 ..

새해가 되면 “어떤 새해 인사를 보내야 할까?” 고민하는 분들이 많습니다. 그래서 이 글에서는 카카오톡·문자로 바로 보낼 수 있는 2026년 새해 인사말 문구와 해돋이 이미지를 함께 정리했습니다. 문구는 그대로 복사해 사용해도 어색하지 않습니다. 바로 새해 첫 해돋이, 붉게 떠오르는 태양을 바라보며 한 해의 소망을 비는 순간입니다. 어둠을 밀어내고 떠오르는 해는늘 새로운 시작과 희망을 상징해 왔습니다. ※ 본 이미지는 별도 사이트 가입 없이 이미지를 길게 눌러 저장(모바일)하거나 우클릭 저장(PC)으로 무료 사용 가능합니다. 그래서 매년 연말이 지나면새해 해돋이 이미지, 일출 사진, 새해 인사말 이미지 같은 검색어가 급격히 늘어납니다. 2026년 새해를 맞아가족, 친구, 지인에게 부담 없이 보..

새해 첫날은 단순히 날짜가 바뀌는 날이 아니라,한 해의 분위기와 리듬을 정하는 출발점이다. 그래서 매년 이 시기가 되면 많은 사람들이 이런 질문을 한다. “새해 첫날에는 뭘 해야 하지?”“괜히 하면 안 되는 행동도 있을까?” 이 글에서는--> 새해 첫날 꼭 하면 좋은 일--> 많은 사람들이 놓치기 쉬운 주의할 점을 중심으로, 부담 없이 실천할 수 있는 내용을 정리해본다. 새해 첫날 해야 할 일 BEST 7 아침 햇빛 받으며 하루 시작하기 새해 첫날은 가능하면 아침 햇빛을 보며 하루를 시작하는 것이 좋다.굳이 해돋이 명소에 가지 않더라도, 창문을 열고 햇살을 받는 것만으로도 충분하다.0햇빛은 생체 리듬을 깨우고, 기분 전환에도 도움이 된다. “새해 첫날 햇빛 보기”는 예전부터 전해 내려오는 풍습이지..